Acquisition, Pacé

Le premier opérateur de jeux d’argent en France choisit la métropole rennaise pour regrouper ses agences

La direction régionale du locataire souhaite regrouper ses différentes agences au sein d’un unique site afin de développer les synergies métiers et d’améliorer l’environnement de travail de ses collaborateurs. Au sein de bureaux neufs (livraison au 4^ème trimestre 2024) et plus modernes, près d’une vingtaine de collaborateurs pourront ainsi profiter d’espaces de travail aménagés et flexibles.

L’utilisateur occupera près de 800 m² de bureaux répartis sur deux niveaux au sein de l’immeuble « Topaze », réalisé par le promoteur GReeStone Immobilier et pensé par le cabinet d’architectes Club Architecture.

Le locataire a signé un Bail en Etat Futur d’Achèvement (BEFA) sur une durée de 9 ans avec la SCI AALTIMMO 6, société conseillée par Aalto REIM.

La prise d’effet prévisionnelle du bail est prévue pour le 4^ème trimestre 2024.

Une implantation au cœur d’un pôle d’activités en plein développement

Formée de la ZAC des Touches et de la ZAC de la Giraudais, Rive Ouest constitue un pôle d’activités économiques et commerciales essentiel de la métropole rennaise. Un hypermarché, une grande enseigne internationale d’ameublement, ainsi que plusieurs locaux commerciaux avec des acteurs de renom (jardinerie, magasins de sport, de puériculture, de vêtements, de jouets, etc.) s’y sont installés. La zone commerciale dispose également d’une offre importante de restauration et d’hôtellerie. L’offre de services et de loisirs sera complétée par l’implantation d’un nouveau centre aquatique intercommunal qui verra le jour en 2025.

Un second pôle d’activités et de services tertiaires regroupe, sur 83 hectares, une zone dédiée à l’activité commerciale avec des enseignes telles que : GRDF, APAVE, SITA SUEZ, Comptoir de Bretagne, Centre de formation RENAULT… Il est complété par un îlot de services, situé à l’entrée de la ZAC, sur l’ancienne ferme de la Teillais ; puis au Nord, par un pôle d’activités constitué d’entreprises de services, du bâtiment et de l’industrie.

L’accès à ce nouveau site est optimal pour les équipes et les partenaires du locataire, étant situé à proximité de plusieurs axes de transport :

• La rocade RN12 Rennes – St Brieuc directement accessible ;
• Une offre de transports en commun via l’accès au réseau Star de la métropole rennaise à moins de 5 min à pied ;
• À 15 min en voiture de l’aéroport de Rennes
• À moins de 20 min en voiture de la gare de Rennes

Ce projet illustre une relation étroite entre le Blot Immobilier / Rennes Entreprise en tant que broker et Aalto REIM en qualité de conseils à l’investissement et à la gestion.