Nouvelle acquisition : murs d’hôtels

Aalto REIM accompagne un investisseur privé dans l’acquisition des murs de deux hôtels, en région Île-de-France, dont le montant approche les 24 M€.

D’une surface totale de 8 387 m², le bâtiment est composé de deux hôtels distincts et d’un restaurant indépendant :

• Hôtel 3* exploité sous enseigne : 130 chambres – 3 730 m²
• Hôtel 4* exploité sous enseigne : 111 chambres – 4 207 m²
• Restaurant « Quai Est » – 450 m²

Situé dans l’agglomération de Val d’Europe, le Parc d’activités du Couternois bénéficie de nombreux atouts. Il se situe à proximité de Disneyland Paris, Village Nature ou encore le centre commercial du Val d’Europe et Vallée Village. De plus, plusieurs entreprises dynamiques s’y sont installées. L’offre hôtelière pourra ainsi s’adresser à des voyageurs touristes et d’affaires.

Un emplacement stratégique :

Secteur 4 de Marne-la-Vallée, ville nouvelle, le Parc d’activités du Couternois est situé à 40 mn de Paris et est desservie également par de nombreuses lignes de bus.

• Accès direct à l’Autoroute A4 (Paris / Lyon) ;
• Desserte bus vers gare RER seris Val d’Europe : 6 mn ;
• Desserte bus vers gare TGV Chessy-Marne la Vallée à 15 mn ;
• Aéroport de Roissy CDG à 10 mn par TGV.

Les points forts :

• 21 000 emplois pour une population de 23 000 habitants
• Le Val d’Europe est le 1er site de tourisme d’affaire en Europe
• Taux d’occupation de 85% de l’hôtellerie en moyenne
• Sous capacité hôtelière de la région

Cette opération démontre la capacité d’analyse et d‘expertise des équipes d’Aalto REIM sur cette classe d’actif hôtelière.

Livraison prévue : printemps 2024