Investir en immobilier d’entreprise à Angers

Angers, une destination qui attire de plus en plus.

Élue première ville la plus attractive de France, selon un classement établi par l’hebdomadaire L’Express et première agglomération où il fait bon vivre pour les étudiants, selon le magazine L’Etudiant, Angers séduit et se développe : infrastructures, nouvelles lignes de tramways, équipements collectifs, écoles pour les étudiants…

Située à 1h30 de Paris depuis la gare Montparnasse, Angers est une destination qui attire de plus en plus et est très appréciée des ex-parisiens, pour ceux qui souhaitent rester proche de la capitale.

Avec plus de 41 000 m² commercialisés en 2018, le marché de bureaux reste très dynamique. En effet, il enregistre un nouveau record depuis plus de 10 ans avec un total de mètres carrés supérieur à celui de villes comme Tours ou Dijon.  Parmi les 116 transactions, quelques grandes opérations ont été réalisées telles que l’arrivée de l’entreprise Vérisure représentant 4 300 m².

De nombreuses entreprises font désormais le choix de l’acquisition, représentant aujourd’hui 35% des transactions (contre 20% en 2017).

Concernant le marché des locaux d’activités et des entrepôts, celui-ci connait une progression par rapport à 2017 en terme du volume de transactions : +4%. Avec 68 194 m² commercialisés, 2018 marque le retour de transactions importantes : 6 opérations avec des surfaces supérieures à 3 000 m². La majorité de ces opérations sont des acquisitions ; la part du marché neuf reste cependant très bas, avec seulement 5% des transactions.

En ce qui concerne la demande placée à l’échelle départementale, les bureaux représente plus de 51 600 m² contre plus de 191 000 m² pour les locaux d’activités et entrepôts. 2018 a été une année record, avec 152 transactions pour les bureaux et 200 transactions pour les locaux d’activités et entrepôts.

Enfin, le taux de création d’entreprises est remarquable avec une progression de +15% entre 2017 et 2018.

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